1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
神戸市灘区
30.8万円/㎡
前年比+207.8%
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六甲パーク・ハイム
兵庫県神戸市灘区鶴甲二丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩28分
1986年築 / 5階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
1,521万円
20.2万円/㎡
550
1,197
1,845
2,492
AI査定結果
推定相場価格
1,521万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,197万円〜1,845万円
15.9万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年12月16日
六甲パーク・ハイム
1,380万円（18.3万円/㎡）/ 2階 / 75.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は23.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,380万円 | 18.3万円 | 2階 | 75.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 1,490万円 | 22.4万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,570万円 | 23.6万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 1,690万円 | 25.4万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 1,980万円 | 25.9万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 六甲パーク・ハイム 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅28分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/10 | ビバリーハウス青谷弐番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅15分 | 890万円 | 14.7万円 | 60.41㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1987年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/13 | ビバリーハウス青谷壱番館 神戸市灘区城の下通三丁目 | 王子公園駅16分 | 1,300万円 | 18.8万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークハイム摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅14分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン六甲箕岡 神戸市灘区箕岡通三丁目 | 六甲駅17分 | 1,375万円 | 20.9万円 | 65.83㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/17 | サンヴィラ六甲2号館 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅27分 | 870万円 | 14.1万円 | 61.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 8戸 | RC |
| 2025/11/22 | サンロイヤル六甲 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅20分 | 1,080万円 | 14.5万円 | 74.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/20 | 六甲ヒルズ篠原台 神戸市灘区篠原台 | 六甲駅22分 | 1,280万円 | 21.7万円 | 58.92㎡ | 1LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/07 | 六甲オリエントハウス 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅25分 | 1,080万円 | 16.0万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/22 | ドムール六甲山手 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅35分 | 1,190万円 | 14.4万円 | 82.56㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/20 | グレース六甲台 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,650万円 | 22.6万円 | 72.91㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,280万円 | 21.4万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/07 | 六甲一王山アーバンライフ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅13分 | 1,480万円 | 16.6万円 | 89.34㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 14戸 | RC |
| 2024/05/08 | プラザ高羽 神戸市灘区寺口町 | 六甲駅12分 | 1,250万円 | 17.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/25 | ルミナスハイツ灘 神戸市灘区岩屋北町二丁目 | 岩屋駅5分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/25 | グレイスハイツ六甲 神戸市灘区八幡町四丁目 | 六甲駅3分 | 1,250万円 | 21.8万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/05 | ジークレフ高羽壱番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 1,680万円 | 22.1万円 | 75.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、神戸市灘区では207.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して40.6%割安です。